公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。
公租房的所有权是归国家所有的，所以低保户的承租人死亡的，公租房是不能继承的，但其子女可以继续租赁公租房。《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。
可以退订金。依据相关法律规定，订金是可以全额退换的。如果签署协议，及收款收据上面，写的是定金，则是无法退还的，并且还将依据协议之约定，承担相应的违约责任。“订金
首先和产权单位协商，经产权单位同意，即可将公产部分买下来。通常平房公产转私产大概在每米70元左右；而楼房公转私要100元左右每米，而且每米应该还有3元的手续费，按建筑面积进行计算。但是每个地方的政策不同。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第十二条，商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。
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