一、小产权的房子无房产证，只有合同，可以凭合同进行买卖，但是由于无房产证，无法备案，不受法律保护。1、“小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即
没有房产证的房产公证处是不会受理的。《城市房地产管理法》明确规定未依法登记领取权属证书的房产不能转让，也就是说无房产证房屋买卖是不合法的，所以也不符合公证的条件
房屋买卖合同公证要提供的材料：(一)房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等(二)房产所有权证。(三)房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。(
集体土地房屋可以合法买卖，需符合相应的条件，不符合买卖条件的，即使请律师介入，做了公证，仍然不受法律保护。由于农村房屋的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的
房屋动迁协议可以做公证，我国《公证法》规定，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性
父母可以先到公证处办理房产赠与给未成年孩子的公证，然后拿公证书到地税局缴税后去房管局办理过户手续。该房产必须有房产证，否者公证处不予公证。《中华人民共和国公证法
申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱
公证的基础是要合法。所谓小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处当然不能做这种公证；但可赠与或遗嘱。国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡
个人房屋抵押合同公证是指公证机构依据当事人的公证申请依法证明房屋抵押合同的真实性和合法性的非讼行为。房屋抵押权的成立须经登记。当事人中请办理房屋抵押合同公证，应
公证书的有效期并非严格的法律概念，而是指公证书能够被实际使用的时间期限。因为公证书被出具后，即具备了法律规定的证据效力，除非存在法定情形并经法定程序，公证书是不
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