夫妻能一人贷款买房。且夫妻一方在夫妻婚姻关系存续期间所购买的房子，如果夫妻双方没有明确约定的，即使房产证上只写其中一人姓名，也应该认定为是夫妻共同财产。
夫妻双方共同出资买房，在离婚时财产的分割主要依据房产的登记及出资情况。
