物权法关于违章建筑的规定
违章建筑是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证件或违反建设工程规划许可的规定建设,严重影响城市规划的建筑。主要标准如下:
首先无证房并不等同于违章建筑
有可能符合违章建筑特征,在没被认定为违章建筑前,谁也无权认为无证房就是违章建筑
其次法律没规定无证房不予补偿安置
裁决书如果下结论无证房不予补偿,这是错误的。国务院《城市房屋拆迁管理条例》只规定,拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。因此没规定无证房不予补偿,问题关键是对无证房性质如何界定及其有无界定,如果对无证房未作任何结论就强制拆迁了,产生了要求赔偿损失的权利。