农村土地使用权置换应缴纳营业税、土地增值税、个人所得税，置换外购土地以置换土地的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，适用20%的税率按财产转让所得项目计算缴纳个人所得税。 【法律依据】 《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第十条规定，土地使用权交换、房屋交换、土地使用权与房屋所有权之间的交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴
农村户口车祸显然是有误工费的，误工费不是按照户口计算的，也不是按照定额计算的。 【法律依据】 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》 第20条，误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。 误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。 受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收
农村宅基地过户的办理手续是申请人提交上述材料提出申请；受理获得宅基地使用权；公告；审核；收费；记载于登记簿；发证。 根据《土地管理法》第62条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村的征地补偿的发放：部分征地补偿款直接发给农民，征地补偿款包括：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。安置补助费、青苗费是直接支付给被征地的农民，只有土地补偿费是经由村集体分配的。 【法律依据】 《土地管理法》第七十六条，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期
农村的违建逾期不改正的会被强拆。 《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证； 或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
农村房屋买卖合同无效的依据为我国《合同法》第五十二条，如果农村房屋买卖合同出现《合同法》第五十二条所规定的情形之一的，那么合同就是应该无效的。 【法律依据】 《合同法》第五十二条，有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公
农村国有土地使用证的办理流程： 1、土地登记申请。 （1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。 （2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。 （3）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业
农村土地使用权是任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。 【法律依据】 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十三条，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。
农村土地使用争议处理依据：一般土地纠纷案件处理依据是《土地管理法》，另外还有《国土资源行政复议规定》，《土地权属争议调查处理办法》等。 【法律依据】 《土地权属争议调查处理办法》第四条，县级以上国土资源行政主管部门负责土地权属争议案件的调查和调解工作；对需要依法作出处理决定的，拟定处理意见，报同级人民政府作出处理决定。县级以上国土资源行政主管部门可以指定专门机构或者人员负责办理争议
川沙农村拆迁补偿标准根据《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量
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