农村老房子政府是否可以强拆需根据具体情况分析。 1、农村老房子满足下列条件可以强拆： （1）法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼； （2）强制拆迁以补偿决定为前提； （3）必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。 2、农村老房子符合下列条件的政府不得强拆： （1）农民现居的唯一住房 农民所居住的房屋本身属于问题房屋，按理说是需要拆掉的，但这个房屋有属于农民家里的唯一住所，如果拆除的话，农民将出现无房可住的情况 （2）农民祖上传下来的房屋 农村修的老宅子都比较结实，有些已经住了几代人，对于这种祖上传下来的房屋，农民是可以继承的。
宅基地申请条件有： （一）申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围； （二）申请面积是否符合宅基地审批标准。 （三）申请人的户口必须在申请宅基地所在村组。 （四）申请宅基地要先向村委提出申请，提交相关证明，符合规划建设和申请条件的，村镇签署意见报县政府审批颁发集体土使用证。 宅基地减肥需要的手续有： （一）农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请。 （二）村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示。 （三）国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审。
土地使用权证的内容如果确实发生了错误的，应当由发放土地使用权证的国土资源局收回错证，重新填发正确的证件。 因为土地登记以登记的内容为准，填发的土地证必须与土地登记一致。 土地证的土地用途错误的，肯定会与土地登记的内容不符，所以，要让发证机关予以更正（更换）。
农村土地承包经营权可以拍卖。中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定的外均可申请参加拍卖。对于不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以通过招标、拍卖、公开协商等方式承包。
如果没有宅基地使用证，可以到当地的发证机关申请补办。当事人需要携带本人身份证、宅基地复印件及原件，到县级国土局办公室进行核对，户主申请宅基地置换。 申请表由居住地的村委会签字，并加盖村委会公章。农村自建住房必须有两个许可证，一个是宅基地使用许可证，另一个则是施工许可证。
如果由于土地存在争议、纠纷等问题导致土地未能确权登记，待争议解决之后，将可以进行确权登记。 但如果是存在以下三类情况，将不予确权，土地将会被收回： 1、未经许可开荒的土地 目前农村的开荒土地主要分为经过许可开荒和未经许可开荒，主要是以开荒土地时是否获得农村集体组织或者当地政府部门的许可为依据，经过许可开荒的土地将与承包地一样确权登记给开荒者。 而未经许可开荒的而土地，则不予确权，原则上交予开荒者继续使用，待农村集体组织有其他规划，则会收回其使用权。 2、违法占用耕地、基本农田作为宅基地建房 农民朋友修建房屋，必须获得宅基地使用权证书，如果确权此项证书则属于违规违法建房，如果是滥用耕地、基本农田
土地出让年限到了如果是住宅用地会自动续期，如果是其他类型用地可以申请续期。需要续期的，重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。 如果因为公共利益需要国家收回土地使用权的，会根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设； 尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款； 无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
如果没有宅基地使用证，可以到当地的发证机关申请补办。当事人需要携带本人身份证、宅基地复印件及原件，到县级国土局办公室进行核对，户主申请宅基地置换。 申请表由居住地的村委会签字，并加盖村委会公章。农村自建住房必须有两个许可证，一个是宅基地使用许可证，另一个则是施工许可证。
建议直接咨询当地的土地管理局，如果土地管理部门不理睬，可以提起行政诉讼。 宅基地果不确权，对于今后自身的利益来说影响是很直接的，因为宅基地确权后颁发的不动产权证，是你今后享受宅基地一切权益的唯一凭证，没有这个凭证，一旦发生纠纷就无处说理。
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