1、农村的宅基地被征用一般会分成两种形式补偿，一是货币补偿，也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿；另一种则是给与一定的安置费用，在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。 2、具体的安置补偿标准要根据当地政府出台的相关标准来决定，而且如果宅基地上建有的房屋一样是可以得到补偿的，一般宅基地补偿和宅基地上的房屋补偿是分开的。
1、农村宅基地的所有权是属于农民集体。 2、农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 3、国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。 4、土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
可以拿到补偿，有分红，只要是本村的村民，那和他们享有同样的待遇。 拆迁补偿有两种方式 1.是按照房屋进行补偿，也就是说将拆迁的平米数，用作依据，补偿现金也或者相应平米的还迁房。 一般商业开发用的都是这种方式。 2人口补偿，也就是是说实际的房屋面积不做计算，只计算在拆迁区域的户口人数，以这人数为依据进行经济补偿以及还迁房屋面积计算。 一般的农改非，以及城镇化建设的拆迁用的是这种计算。 当然也有将这两种方式综合在一起计算的。
农村自留地可以建房。但要符合宅基地的申请条件，且经过乡镇和县级相关部门批准同意后，才可以在自留地建房。 宅基地申请条件如下： 1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的； 2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的； 3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
对那些不符合土地利用总体规划和村庄集镇规划的宅基地超面积部分，或超过省（自治区、直辖市）规定标准的宅基地超占部分，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积数，待以后分户建房，或现有房屋拆迁翻建，或政府依法实施村庄集镇规划重新建设时，村民让出超占的面积后，重新进行确权登记。
农民对取得的宅基地只有使用权没有所有权，只能自用建房，而不能行使处分权。宅基地使用权不得单独转让，只有符合特定条件才可以随地上房屋一并转让。农民非法出卖宅基地的，县级以上人民政府土地行政主管部门有权责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。
1、三人以下，申请建房面积不得超过75平方，中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方，大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。 2、使用非耕地的，每档最高可增加15平方；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35平方。 3、实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方以上的，可放宽一个档次的用地限额。
农村土地属集体所有，本身不可以买卖，因为我国的土地的所有权属于国家，人民只有土地使用权； 没有所有权当然就不可以买卖土地，而且法律规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。 虽然土地不能买卖，但对于土地的使用权是可以发生转让的。
如果没有宅基地使用证，需要尽快到相关部门去办理。 到县级国土分局办公室调阅宅基地副本（复印件）；由户主申请补办宅基地，申请书由村委会签署意见并加盖村委会公章；携带本户户口簿、身份证，到国土分局办理宅基地补证手续。
1、农村的宅基地被征用一般会分成两种形式补偿，一是货币补偿，也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿；另一种则是给与一定的安置费用，在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。 2、具体的安置补偿标准要根据当地政府出台的相关标准来决定，而且如果宅基地上建有的房屋一样是可以得到补偿的，一般宅基地补偿和宅基地上的房屋补偿是分开的。
鲁ICP备20017401号-2 Copyright © 2020-2026 山东律说信息科技有限公司 All Rights Reserved.
