按正常来讲，法律规定来讲，城管执法是没有足够的权利冻结有房产证的房产的。当然有些特殊情况以外，这个的话具体可以查询一下法律或者咨询一下律师到底为什么会冻结房产。城管无权冻结你的房子，只能要求你限期整改，只有法院才有权冻结他人财产，不合法，你可以提起行政复议或者是提出行政诉讼。
买家在签约确定购买房屋后，支付的房款在过户之前会被冻结，保证了资金安全。卖家看到实实在在的房款，也能放心地过户，过户之后，房款立即解冻给业主。通过这种模式让买家顺利买下房产，卖家快速收到房款，交易得以流畅有序的完成。
