出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形的,承租人有权请求出租人承担赔偿责任。《民法典》第七百二十八条规定,出租人未通知承
《合同法》第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影
首先,要看不继续承租的前提是什么,是合同无效,租期届满还是合同解除不同的情形有不同的处理方法。对于合同无效的情形,若属于装饰物,出租人同意利用,则可以折价归出租
可以。1、押金不是违约金,提前解除合同不能直接扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题,如果双方一旦发生什么争议,尤其是承
未经出租人同意擅自转租,转租合同的效力根据《中华人民共和国合同法》第224条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,租赁人与承租人之
你好,转租合同无效,未经真正的房主同意,任何转租的行为都不受法律保护。另你有权解除合同。
您好!您作为出租人是有权解除转租合同的。根据《中华人民共和国合同法》,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继
1、房屋租赁如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违
你好,有效,但出租人有权因此解除与非法转租人的合同,并要求相应的违约金。您好,未经出租人同意的非法转租无效,出租人随时可以要求解除合同。根据《中华人民共和国合同
根据《中华人民共和国合同法》第二百三十条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。