办理赠予过户,房屋产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件,先到公证处办理赠予公证手续,然后持赠予公证书就可以具体的办理产权过户手续。赠予过户涉及
办理赠予过户,房屋产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件,先到公证处办理赠予公证手续,然后持赠予公证书就可以具体的办理产权过户手续。赠予过户涉及
根据法律规定,一级市场土地出让主要是契税,税率为4%,即土地出让金总额的4%;国有土地出让和转让不同,转让需要交纳的费用有营业税5%,城建税2.5乘当地税率,印花税万分之五。 另外,土地增值税实行四级超额累进税率,增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%; 增值额超过扣除项目金额100%的部分,
根据法律规定,招标出让土地使用权的方法有两种。 一、种是公开招标。 二、是采用邀请招标,即由招标小组向符合规定条件的单位发出招标文件。 以该方式出让土地使用权,主要适用于一些需要优化土地布局、大型或关键性的发展计划与投资项目的较大地块的出让。 招标出让的特点是在出让过程中,引进了市场机制,体现了市场经济的竞争原则,有利于公平竞争,能激发投标者对用地方案的积极研究。同时,
根据相关法律规定,以招标方式出让土地使用权的程序一般情况下包括: 首先,出让方通过一定媒体向有意受让方或用地者发出招标通知书或招标公告; 其次,有意受让人领取标书与投标; 最后,开标、评标与决标。 出让方会同有关部门邀请城建、财政、税务、计划、银行等部门专家组成评标委员会,由评标委员会主持开标、决标工作。
国有建设用地出让的基本方式: 1、符合规划。 2、符合国家的土地供应政策。 3、符合建设用地标准和集约利用的要求。 4、划拨方式供地必须符合法定的划拨用地条件。 5、新增建设用地符合农用地转用和征收条件。
国有土地出让是指:国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 国有土地使用权出让可以采取下列方式: 1、协议; 2、招标; 3、拍卖; 4、依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤,由省自治区、直辖市人民政府规定。 法律依据:《土地管理法》第二条第3款:任何单位和个人不得侵占、买卖或者
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》:为了改革城镇国有土地使用制度,合理开发、利用、经营土地,加强土地管理,促进城市建设和经济发展,制定本条例。 全文共八章五十四条。中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人,除法律另有规定者外,均可依照本条例的规定取得土地使用权,进行土地开发、利用、经营。 依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者,其使用权在使用年限内可
土地使用权取得方式有偿出让等相关问题,规定于《土地管理法》中。具体有: 1、《土地管理法》第五十四条规定,建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得: (一)国家机关用地和军事用地; (二)城市基础设施用地和公益事业用地; (三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地; (四
山东国有土地使用权出让契税税率是4%。《山东契税征收规定》规定了契税税率为4%。 《契税暂行条例》第四条契税的计税依据: (一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格; (二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定; (三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场