离婚时，房产为个人房产的，不参与分割，仍属于个人所有；为夫妻共有财产的，由双方协商处理，协商不成的，由法院进行判决。 根据相关司法解释规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 离婚时双方对尚未取得所有权，或者尚未取得完全所有权的房屋，有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
房产证是本人名字，没有其他约定，并且不属于夫妻共同财产的，别人无权分割。 根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 因此，如果房子是夫妻共同房产，那么夫妻双方对该房产均有处理权，离婚时，另一方是有权分割的。
离婚财产分割方式如下：属于夫妻共同财产的，双方协商进行分割；诉讼至法院的，法院将按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；属于夫妻一方个人财产的，还是归个人所有。
离婚后宅基地并不属于夫妻共同财产，不可以直接进行分配。但是宅基地上建造的房屋一般属于夫妻共同财产，分得房屋的一方当事人可以继续使用该宅基地。宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。夫妻双方对于宅基地没有所有权，只有使用权。根据《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
父母和配偶子女对死亡赔偿金的分配问题，法律对此是没有具体的规定。我国对死亡赔偿金的分配是没有规定的，父母、配偶和子女是可以协商处理的，协商不成的，可以请求人民法院的帮助，人民法院一般会根据父母、配偶和子女的具体情况，还有和受害人的依赖情况，来分配死亡赔偿金的。 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十五条的规定： 死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。
产权分割需要什么手续 （一）一般房屋的产权变更登记流程 1、提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记核心。 2、审核制证。市房屋产权登记核心进行复审、核准后会签发房屋权属证书。 3、交费领证。申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区的房管局交纳相关费用后，领取房屋权属证书。 （二）军队、涉外房屋及已购公房的变更登记程序 1、提出申请。申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记核心提出申请。 2、审核制证。市房屋产权登记核心进行现场调查，对满足登记条件的申请人，核准签发房屋权属证书。 3、交费领证。申请人或经办人持本人身份证到市房屋产权登记核心交纳相关费用后，领取房屋权属证书。
原告向人民法院起诉离婚，人民法院作出立案受理决定时，同时通知原告预交诉讼费。 人民法院确定诉讼费的承担方和双方责任的大小各自承担的比例，如果诉讼费交缴后原告又撤诉，人民法院只退还诉讼费的50%。 离婚案件按最高人民法院的规定，每件10-50元； 如果涉及分割财产，财产的总额不超过一万元，不另收费用，超过一万元，超过部分增收1%作为诉讼费；该离婚诉讼费由谁承担，在案件结束时，由人民法院确定。 家庭财产离婚案件征收的费用，按双方争议财产的价值计算离婚诉讼费： 价值在1000元以下，每件50元，1000元至5万元，按4%征收，即标的×4% 10元； 5万元至10万元的，按3%征收，即标的×3% 510元； 10万元至30万元部分，按2%征收，即标的×2% 1510元； 20万元至50万元的，按1.5征收，即标的×1.5% 2510元； 50万元至100万元的，按1%征收，即标的×1% 5010元； 100万元以上的，按0.5征收，即标的×0.5% 10010元。
父母的房产属于夫妻共同财产，一方去世，房子的一半属于去世者的遗产，由继承人继承。 按照我国民法典的规定，继承分法定继承和遗嘱继承。 遗嘱继承，即去世的父或者母亲如果留下有遗嘱，就按遗嘱中指定的继承人继承。比如，去世者是父亲，父亲又留下有遗嘱，指定由配偶继承，那就只有父亲的妻子一个人继承。 法定继承，就是去世人没有留下遗嘱，就有逝者的父母、配偶和子女即第一顺序继承人继承。 所以，如果是法定继承，那么，逝者的全部子女和父或者母亲，以及爷爷奶奶或外公外婆协商继承或平均继承。
法院在查封以后，被执行人对涉案房屋进行转手，首先这是明显的违法擅自处分和拒执行为，具体法条依据可见民事诉讼法111条第2款、最高法关于适用民诉法的解释第188条第2项，其次，你也无需过多担心，法院查封后，被执行人即使恶意转移房产，也无法过户，只不过案外人居住在里边。 法院得知这一情形后，会责令这个案外人和被执行人交出房屋，如果仍然拒不交出，会强制腾房，以及对被执行人和这个案外人根据情节轻重予以拘留、罚款。 1、如果在法院执行时，无法联系上被执行人及家人的，说明被执行人及家人并不住在该房屋内，另有住处，不能证明被执行人的唯一的一套住房，可以依法执行。 2、如果确实是唯一的一套住房的，仍可以由法院依法通过评估、拍卖的方式，依法处分该房屋，所得款在执行限额内作为执行款交给申请人，余款扣除执行费用和评估、拍卖、公告等费用后，仍归被执行人所有。
离婚时，夫妻共同财产应按双方意愿分割，如无协议分割，法院应根据子女的抚养权、妇女的权利和无过错方的原则判决。根据我国相关法律的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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