商品房预售合同的效力认定分为以下情形：1、出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以
合同的生效应当符合下列条件1.当事人具有相应的民事行为能力。2.意思表示真实。3.不违反法律和社会公共利益。4.合同必须具备法律所要求的形式。根据《合同法》第9
认定房屋租赁合同是否有效应看其是否满足以下要件：(1)当事人是否具有相应的订立合同的能力。(2)意思是否表示真实。(3)是否违反法律和社会公共利益。我国《合同法
从以下几个方面认定合同的法律效力：一、是否具备生效的条件，合同生效的条件有：1、合同当事人双方是否具有民事行为能力;2、意思表示是否真实;3、合同内容是否违反法
履行不能是指由于种种的原因造成双方签订合同后不能履行合同，履行不能可以分为自始不能与嗣后不能全部不能与一部不能等，我国法律对履行不能作出了规定，那么履行不能的合
有以下几种情形可以判定合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;
欺诈人有欺诈的故意。欺诈的故意，欺诈的故意包括两方面：一是陈述虚伪事实的故意;二是诱使他人陷入错误认识的故意。2、欺诈人实施了欺诈行为。欺诈行为，是指欺诈人故意
有下列问题：1.合同的认定问题合同诈骗罪中的合同的性质认定，原则上应当按照《合同法》的合同范围认定。2.非法占有目的的认定问题。犯罪行为实施的当时，必须是明知自
商品房预售合同的效力认定分为以下情形：1、出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以
房屋转租应该事前征得出租人的同意。但是在未经同意的情况下承租人与次承租人签订的房屋合同的效力如何呢?下面由我为您解答。现实情况往往比较复杂，房屋出租人往往不知道
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