(1)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。(2)限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。(3)以欺诈签订的房屋买卖合同。(4)以胁迫的手段签订
动迁房买卖注意事项有：(1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的
签订买卖合同后，房屋被法院查封，买家可以选择继续过户或解除合同要求房东赔偿，选择哪种方式要看买家如何选择房东房屋如果因为债务被查封，建议买家还是选择继续履行合同
动迁安置房虽然价格低，但买卖动迁安置房的双方均有较大风险。 一是存在共有人的风险。部分动迁房出售时房屋小产证尚未办好，在动迁房买卖过程中，可能出现卖方因为家庭内部原因影响对房屋的处置权。 二是过户风险。限制转让期内无法办理产权过户手续。 三是价格风险。可能会因为房价高涨，至交易过户条件成就时卖方可能要求提高房价或者直接拒绝履约，买方需要承担诉讼、协商补差价等额外的成本。
关于动迁房家庭内部分配，如果是私房，首先，要看补偿之前该被征收房屋是归谁所有。如果是个人所有，那不涉及到分配问题，应当归房屋的产权人所有。 其次，如果该房屋是家庭成员按份共有的，那么按照之前共有的份额进行分配即可。 再次，如果该房屋是家庭成员共同共有，那需要协商处理，如果协商达不成一致，那可以起诉到法院，要求分家析产，对该补偿利益进行分割。 如果房屋是公房或者该地区有特殊的关
若房屋是婆家的私房，动迁安置房儿媳无权获得，但如果动迁中考虑到儿媳人口因素的，儿媳可以获得一定补偿。 若房屋是公房，且儿媳在内居住满一年、他处无房、户口也在房屋内，符合共同居住人条件的，那儿媳在婆家是动迁安置对象，可以主张动迁安置中的相关利益。
婚后动迁房媳妇不一定有份。如果动迁房属于夫妻共同财产，那么分得的房子就是夫妻共同财产。若是拆迁的房子是夫或妻各一方的财产，那么拆迁分得的房子只属于夫或妻各一方。 【法律依据】 《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益；
动迁房房屋买卖合同不是一定无效的，如果房屋产权合法，房屋共有人也愿意出售，这种情况下签订的买卖合同基本是有法律效益的。 【法律依据】《合同法》第五十二条，有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、
按照《婚姻法》的规定，继子女和亲生子女所享受的权利以及承担的义务是一样的。所以如果父母是在征迁前结婚的，也就是参与征迁的，继子女是可以享受征迁安置房的。 【法律依据】 《婚姻法》第27条，继父母与继子女间，不得虐待或歧视。继父或继母和受其抚养教育的继子女间的权利和义务，适用本法对父母子女关系的有关规定。 《土地管理法》第2条，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有
离婚后动迁房的赔偿需要区分情况，如果是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。 【法律依据】 《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地
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