商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。
房屋买卖纠纷诉讼要交的证据如下：第一，房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料;第二，交付标的物和支付价款的凭证;第三，办理房屋过户的所有手续，未办
1、买受人不能取得房屋所有权证。即使买受人取得有乡政府或村委会盖章的所谓产权或类似的文件，也是不受法律保护的，如果将来乡政府或村委会反悔，要收回房屋，买受人只能
1、其买卖双方需要携带相关的手续到这个房屋所在地的房管所递交申请材料，三天左右受理后，会有当地房产所的房管员打电话来核实情况，约买卖的双方到这个房屋进行测评。2
(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一
1、居民在社区居住证明(含异地享受社保、迁移户籍等)；为中小学生参加社区实践活动出具证明；为申请各类救助、援助、补助的困难家庭出具经济困难证明；为无档案人员办理
（一）有租约的房屋要先确认优先购买权。（二）不要全权委托公证。如果卖房人的房子存在贷款按揭，在卖房钱又不能自己还贷解除抵押，一般需要委托中介，以及担保公司全权处
房屋买卖中经常出现的纠纷有：1.定金纠纷；2.一房二卖纠纷，是出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人；3.二手房买卖中承租人纠纷
房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备主体资格合法、意思表示真实和符合法律法规政策规定等三个条件；一、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能
（一）买房人应缴纳税费1、房产过户契税：面积在90平米以下首套／二套房缴纳1％，面积在90平米以上首套需缴纳1．5，二套2％，三套以上都是3％。2、房产过户印花
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