房地产异议登记的作用有保护真正房地产权利人提供了登记救济的手段，也保护了买房人的利益法律效力是在法院等部门受理房地产权属争议民事诉讼前，申请异议登记，以警示有意
赠与房产需要缴纳房产税的种类主要有：受赠人应当缴纳：住房：80元/套或非住房550元/证，手续费：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花税：0.5‰+5元/
不能抵押的房地产包括：1、权属有争议的房地产;2、已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产;3、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;4、列为文物保护的
小产权房购买风险有：1.法律风险，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；2.政策风险，一旦遇到政府整顿小产权房，那么可导致部分项目停建
根据相关法律法规的规定，无效的房屋买卖合同主要有以下几种：(1)无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效(2)限制行为能力人未取得法定代理人同意签订，法定代理人拒
买房时常见的商品房纠纷：1、开发商交付使用的商品房主体质量不合格2、购房者所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。3、购房者所购买的房屋存
以下房屋不能租赁：1、未经法定竣工验收的新建房屋不能租。将未验收的房屋出租不但违反国家法规，还会对承租方的安全造成威胁。2、没有产权证的房屋不能租。产权证是房屋
常见的房产纠纷有：定金纠纷、一房二卖纠纷、二手房交易中承租人纠纷、房屋质量纠纷、中介费纠纷、房子广告不真实纠纷、共有房产单独处分纠纷、小产权房买卖纠纷等等《合同
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付
期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋购买期房的流程：1、买受人应当按照合同约定的时间支付价款。2、合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地
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