你好，卖主可以一物多卖，而你购买房所签订的合同效力不具有对抗的法律效力。
1、不能履行。又叫给付不能，是指债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行。2、延迟履行。又称债务人延迟或者逾期履行，指债务人能够履行，但在履行期限
根据我国现行的法律规定及司法实践，因房产交易、继承等发生纠纷起诉至人民法院，起诉费的数额参照人民法院财产案件诉讼费计算标准计算。诉讼费根据涉案房屋价值而定，房屋
(一)一房二卖的风险。如果逾期办理过户，由于房屋产权并没有发生转移，因此卖方完全可以将房屋再卖一次，从而影响到购房者的合法权益。(二)房屋权利受到限制。比如，房
一、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；二、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；三、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证
买房的全过程如下：1、签订房屋买卖合同；2、办理商品房买卖合同的登记手续；3、付清首付，申请按揭贷款；4、贷款银行审查并批准；5、签订抵押贷款合同及保证合同；6
财产权包括以所有权为主的物权、准物权、债权、知识产权等《民法总则》规定，财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般
有下列陷阱：1.首付高，贷款利率高2.生活成本相对较高。3.土地使用权限较短。4.居住密度相对较大。要注意下列事项：1.明确未来使用费的缴纳依据。购房者应该在选
房屋买卖合同纠纷常见类型有逾期不能正常交付型、故意隐瞒相关资质型、权属证书缺失型、质量瑕疵型、宣传广告失真型等房屋买卖合同纠纷预防措施有：1、签订时应审查买卖双
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