两者的法律效力是一样的。合同和协议仅是两种不同的名称而已，只要是有权代表签字盖章就生效了，他们本身没有区别。
视情况而定。1、未成年人不满8周岁的，原则上订立的协议是无效的。但是经过法定代理人追认则有效。2、年龄在8-16周岁的未成年人，签订纯获利益的协议是有效的，其余协议还是需要经法定代理人追认之后才有效。3、已经年满16周岁，只要协议没有其他效力瑕疵的，协议就是有效的。
要看这个房产的权属是怎样的。 1、对《民法典》中规定属于夫妻共有的房产，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变化，而不是现行契税政策规定的房屋产权转移行为,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
离婚协议书无论是手写还是打印都是可以的，但现在来看，大多数的离婚协议书都是打印的。 双方当事人要准备三分离婚协议书，一份交给离婚协议书婚姻登记机关当地民政局存档一份，双方当事人各持一份。一般在民政部门办理了备案后，离婚协议书才会具有法律效力。
离婚协议书无论是手写还是打印都是可以的，但现在来看，大多数的离婚协议书都是打印的。具体我国民政局对离婚协议书的书写要求的规定有：1、在内容上的规范：（1）明确表示双方自愿离婚；（2）协议内容为双方自愿达成；（3）有对子女抚养、财产和债务的一致处理意见。
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
离婚的方式有两种，分别是协议离婚和诉讼离婚。协议离婚需要双方都同意，就子女和财产问题达成一致意见，需要到离婚协议书和户口本相关材料，共同到民政局办理；诉讼离婚是指一方不同意离婚，则另一方向法院提起诉讼，诉请法院判决双方离婚。你可以向法院提起诉讼离婚，需要提交离婚诉讼状。
协议书格式： 一，首部：有当事人用甲方和乙方表示写明合同是日期签定地点和编号。 二，正文：引言是写明目的根据，的规定，经双方的充分协商，特订立本合同。 （1）合同的标的，指当事人的共同指向的对象，可以是货物，劳物，工程项目，智力成果。 （2）履行期限，地点和方式 （3）双方权利义务 （4）合同的终止和解除 （5）违约责任和争议的解决方法 三，结尾：落款和日期 个人出租房屋协议（范文）： 出租人(甲方)： 联系地址： 电话： 身份证号： 承租人(乙方)： 联系地址： 电话： 身份证号：
有效的，但是发生纠纷的时候，单单复印件证明力不强，还需要其他相关证据进行佐证，形成证据链条。《中华人民共和国民事诉讼法》第七十条书证应当提交原件。物证应当提交原物。提交原件或者原物确有困难的，可以提交复制品、照片、副本、节录本。提交外文书证，必须附有中文译本。
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