卖家违约的，购房者可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，也可以直接向人民法院提起诉讼。 【法律依据】 《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
防止卖家违约事件的发生： 1、增加合同定金，增加违约成本。 2、向登记机构申请预告登记。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第三十条，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
当收房时却遇到开发商或者卖家逾期交房的处理： 1、买受人的合同解除权； 2、出卖人支付或者赔偿损失。 【法律依据】 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条，出卖人逾期交房，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行的，当事人一方有权请求解除合同，但当事人另有约定的除外。
这种情况下可以与卖家协商处理根据《合同法》第117条的规定，因为不可抗力导致不能履行合同的应当全部或部分免除责任。因此在这种情况下卖家是能够以不可抗力为由免除责
你好，建议申请淘宝商介入维权。您好，可以向消费者协会投诉。根据《中华人民共和国消费者权益保护法(修正)》，消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解
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一、因买方个人征信问题导致按揭贷款未获审批，导致购房合同不能正常履行，属买方违约，应根据购房合同相关违约条款承担违约责任。二、相关法律依据1、《中华人民共和国合
1、请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任根据《最高人民法院关于审理商品房买卖台同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合
你好，建议申请淘宝商介入维权。您好，可以向消费者协会投诉。根据《中华人民共和国消费者权益保护法(修正)》，消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解
1、这是属于租赁合同纠纷；2、签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定
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