买卖双方在均知道是违建房情况下，依然私自购买违建二手房所签订合同是无效的，违章建设因其本身的违法性，故违章建筑不能买卖。违章建筑违反了法律、行政性法规的强制性规定，具有先天的违法性。因此，订立的以违章建筑为标的物的买卖合同也就因违反法律、行政法规的强制性规定而随之无效。房屋买卖都需要双方到房产局中心签订买卖合同，才算合法。没有房产证，房子本身就不具有国家承认的产权。所以私下买卖不受法律保护。一旦界定为违建，政府采取强拆措施时，购买方将无法保证自身权益。
车辆过户原则上需要双方去。
离婚孩子可以由双方共同抚养。夫妻双方协商一致，共同抚养子女。
不能一概而论，还要根据具体案情况区分责任，如起因、造成的后果，是互殴还是故意伤害等情况，情节较轻的，经调解可不予处罚。
遗赠属于单方法律行为。单方民事法律行为是基于一方当事人的意思表示即可成立的民事法律行为；双方民事法律行为是基于双方当事人的意思表示一致而成立的民事法律行为。赠与，需要受赠人的意思表示，赠与合同才能成立，所以属于双方民事法律行为；遗赠，只需要遗赠人自己订立遗嘱，不需要受赠人同意的表示，这个遗赠行为本身就成立了，所以属于单方民事法律行为。
定金条款应该这样写：双方当事人达成定金协议，然后约定一定的定金数额，给付定金的一方没有按照约定履行合同义务的，无权要求退还定金，收取定金的一方没有按照约定履行合同义务的，应当向对方支付2倍的定金，在约定定金数额时，不能超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分不能成为定金。
双方签了协议书对方不履行可以向法院起诉，要求对方继续履行合同，或者是解除合同，并且对于所造成的损失进行一定的赔偿。因为我们国家法律当中明确地规定的签署合同就必须按照合同当中约定的内容来履行义务。如果对方不履行合同，另一方可以向法院起诉要求对方继续履行或者解除合同赔偿相应的损失。
如果夫妻双方都同意离婚的、而且有财产纠葛的，那么到法院起诉离婚的，最少就是依据《民事诉讼法》规定的简易程序审理和判决；简易程序的时间限制于立案后三个月之内。一旦夫妻一方有对判决不服的，就会在接到判决书后的十五天生效期内提起上诉（二审、终审），人民法院对于上诉案件也是有立案后三个月的限制，二审（终审）判决后还有十天的生效期；这样计算，最短的就是立案后二到三个时间、最长的要有六到七个月的时间。
离婚冷静期可以不住在一起，也可以住一起。离婚冷静期是指夫妻在离婚时，政府强制要求双方暂时分开考虑清楚后再行决定是否继续离婚。民法典关于离婚冷静期作出以下规定：夫妻双方在婚姻登记机关申请离婚的，自婚姻登记受到离婚申请之日起算30天内，夫妻任何一方对于离婚反悔的，可以到婚姻登记机关撤销离婚申请。在离婚冷静期能同居，离婚冷静期说明并未办理离婚手续，如果双方自愿协议离婚并签订离婚协议书，但未办理完成离婚登记手续的，离婚协议书虽成立但没有生效，协议内容对夫妻双方也不产生法律约束力。若一方提起离婚诉讼，该离婚协议书亦不能作为法院处理离婚案件的依据。民法典规定的“离婚冷静期”内双方虽前往婚姻登记机关签订离婚协议书，但若因一方撤回申请或未在规定期限申请发给离婚证视为撤回申请的，均属于未完成离婚登记。此时，因“离婚”的前提条件未成立，双方签订的离婚协议书则未生效，故该协议内容对双方不具有法律约束力。
买房时，及时双方不是夫妻关系，也可以写两个人的名字。如果房产登记在双方名下，视为一方对另一方的赠与。 房屋物权以登记为准，一旦使没有出资的一方成为产权人，则在售房时不仅需要取得该方的同意，而且在其要求分割房价款时，司法实践中一般都会按照产权证上记载的份额，支持其提出的财产分割请求。 根据我国《民法典》规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
鲁ICP备20017401号-2 Copyright © 2020-2025 山东律说信息科技有限公司 All Rights Reserved.
