宅基地买卖反悔有效。宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。即，农户只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。所以宅基地买卖反悔有效。
上班合同（劳动合同）签订后反悔，处理方式需根据劳动合同是否实际履行、所处阶段（试用期/正式期）综合判断。核心解决路径包括协商解除、依法提前通知离职，但需注意可能面临的违约责任或赔偿责任。
离婚协议的反悔需根据是否完成登记采取不同策略。未登记时可协商或诉讼解决争议；已登记时需在法定期限内针对财产或抚养权问题起诉，并充分举证。建议在律师指导下妥善处理争议，避免权益受损。
签合同未付款原则上不能随意反悔，但存在法定解除、协商解除或合同无效等情形时可以合法反悔，否则需承担违约责任。
卖房反悔需根据合同约定或实际损失赔偿买家，具体包括违约金、定金罚则、直接损失（如中介费）及房屋差价损失等，赔偿方案需结合合同条款、违约情形及法律规定综合确定。
合同签订后原则上不可随意反悔，否则需承担违约责任；但存在法定可撤销、解除情形或双方协商一致的，可合法反悔。
1、如果离婚财产分割一方反悔的，对于离婚协议中的财产分割问题有异议的，可以在离婚后向人民法院起诉。但是如果不存在法律规定的可以撤销的情形的，就会被驳回诉讼请求。 2、法律规定夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
购买房屋签订购房合同后，在以下情形下，房屋可以退： （1）签订的购房合同无效的，购房者可以退房屋，要求销售一方返还购房款； （2）双方协商一致解除房屋买卖合同的，购房者可以退房，要求卖方返还购房款。 退房办理流程是怎样的 1、买房人发出退房通知 （1）买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。 （2）如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿。
企业发了offer之后，在劳动者同意生效之前，是可以反悔的。 但如果经候选人签字后用人单位反悔，而候选人为了这份offer造成被证实的利益上损失发生，根据诚信原则、先合同义务，用人单位需要赔偿被录用者的经济损失。
签完交通事故责任认定书后，一般情况下不能随意反悔。但如果存在法定事由或新证据，仍可通过申请复核、民事诉讼等途径推翻原认定。 详细分析 交通事故责任认定书的性质与效力 交通事故责任认定书是公安机关交通管理部门依据现场勘查、证据分析等作出的专业性认定结论，具有法律效力，是处理事故的重要证据。
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