有下列方式： 1.以出让方式取得国有土地使用权。是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 2.以划拨方式取得国有土地使用权。是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。 3.以转让方式取得国有土地使用权。是指土地使用者将土地使用权再
未取得房产证的房屋离婚是不能进行分割的，但是可以协商谁来使用，等拿到房产证的时候再来进行平分。 【法律依据】 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第十九条，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
专利权转让的所得收益需要交纳税费。因为专利权的转让，在通俗意义上来讲也是卖东西，也就是销售，只不过销售的是不是我们传统上理解的东西，而是无形的一种受法律保护的东西，是一种无形的财产。所以转让专利权取得的收益也要交税。 【法律依据】 《个人所得税法》第2条，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得；
遗失物是不适用善意取得的，相关规定如下： 《物权法》第一百零七条规定，所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿
拆迁补偿取得的房屋，首先需要需要明确是否属于共同财产，如果房屋拆迁时的房产属于一方，则只能归一方所有，如果属于双方，则双方可以协商分割，协商不成的，可以向人民法院起诉。 【法律依据】 《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护
婚姻关系存续期间夫妻一方取得的知识产权的收益属于夫妻共同财产，但是知识产权具有一定的人身权的特征，属于个人所有。 【法律依据】 《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当
未取得产权的集资房，根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚时，没有取得房产证，且双方协商不了的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 【法律依据】 《中华人民共和国婚姻法》第47条：离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。
暴力抢劫致人重伤却未取得财物是抢劫既遂，抢劫罪侵犯的是复杂客体，既侵犯财产权利又侵犯人身权利，具备劫取财物或者造成他人轻伤以上后果两者之一的，均属抢劫既遂。 【法律依据】 最高法《关于抢劫、抢夺刑事案件适用法律若干问题的意见》第十条的规定，抢劫罪侵犯的是复杂客体，既侵犯财产权利又侵犯人身权利，具备劫取财物或者造成他人轻伤以上后果两者之一的，均属抢劫既遂；既未劫取财物，又未造成他人人
继承权的取得方式： 一、根据遗嘱指定取得的方式。 二、根据法律规定法定取得的方式。 【法律依据】 《继承法》第五条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理
房产商未取得商品房预售许可证所签订的合同无效。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的； 买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许
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