有以下情形： 1.国家机关行政职员执行职权时非法拘禁、限制公民人身自由的。 2.违法拘留或关禁公民人身自由的。 3.以暴力行为或者指使他人以暴力方式造成公民受伤或死亡的。 4.国家行政机关或及其职员在执行行政任务时，违法使用枪支、刀具、警械等及暴力恐怖行为的。 5.国家行政机关相关工作人员主动或者指使他人以暴力方式造成公民人身伤害或死亡的。 【法律依据】
专利权是不能自动取得的，专利权的取得必须履行专利法所规定的专利申请手续，向国家专利局提交必要的申请文件，经过法定的审批程序，最后审定是否授予专利权。 【法律依据】 《专利法》规定，专利局在收到发明专利申请书后，经初步审查认为符合要求的，自申请日起满18个月即行公布。
开发商必须取得土地使用权。根据国家法律规定，用于房地产开发等经营性土地，必须经过招标、拍卖或者挂牌方式出让国有土地使用权。 【法律依据】 《物权法》第一百三十五条，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
租赁土地使用权建造房屋不能取得所有权。房屋是土地的附属物，租地只是对土地享有使用权，没有土地所有权。只有买下该地才能享有其所有权，土地上所盖的房子才属于个人所有，才能办理产权登记及产权证。 【法律依据】 《房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
抵押是适用善意取得的。 【法律依据】 《物权法》第一百零六条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
遗失物和盗窃物一般是不适用善意取得的。 《物权法》第一百零六条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。 《城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。 有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
两个小孩共同抚养权如何取得，夫妻离婚两个孩子的抚养权，双方可以协商两个孩子的抚养权属归一个人，协商不成，法院会按照一人抚养一个子女的原则进行判决； 通常情况下，两周岁以内的子女原则上女方抚养，两周岁到十周岁之间的子女法院会按照有利子女成长的原则判决，十周岁以上的子女可以征求孩子意见。 法律依据：《婚姻法》第三十六条： 离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。 哺乳期
依法取得土地使用权的方法： 一、以出让方式取得国有土地使用权 出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。 二、以划拨方式取得国有土地使用权 以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。 三、以转让方式取得国有土地使用权 转让方式：包括出售、交换和赠与等。 【法律依据】 《土地管理法》第九条国有土地和农民集体所有的土地，可以
房地产继承权取得的条件如下： 1、继承必须在被继承人死亡后开始； 2、继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人； 3、继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。 法定继承的顺序如下： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 【法律依据】 《继承法》第十条规定，遗产
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