贷款购房合同，涉及到购房者、银行双方法律关系，一般会一式二份，原件在银行和购房者手里。 只有购房合同复印件是无法办理房产证的，必须提供原件。 办理《房屋所有权证》必须提供购房合同的原件，如果购房合同丢了，其实只要与开发商协商即可补办。
一般购房合同会有好几份的，其中有一份原件就是交给房管局的。各地方政策不同，要求也不同。正常情况下办理房产证确实需要提供贷款合同原件给房管局作存档。
合同生效。一方没有合同原件不影响合同的效力。合同生效要看是否符合以下要件： （1）行为人具有相应的民事行为能力； （2）意思表示真实； （3）不违反法律或社会公共利益。 根据法律规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
在民事诉讼中，如果合同原件丢失，合同复印件也可以依法作为证据提交给法院，人民法院对证据进行查明，可以作为认定事实的根据。 传真或者是复印件的合同在形式属于书面合同，只要合同内容不违反《民法典》关于无效合同或可撤销合同的相关规定，传真签字的合同即具有法律效力。
由双方当事人在各文本上签字或盖章的这些所有的文本均应视为原件，其余的都是复印件或者扫描件，除非有证据证明复制件与原件一致，否则不生证明效力。
关于拍照后形成的合同文件，仅凭其本身的效力并不足以证明合同确实存在以及具体内容的有效性。这就需要我们将该合同与其他相关证据相互印证，例如能够反映合同履行状况的票据等等。因此，在存在充足证据表明所拍照的合同内容真实可信并且对方当事人对此也表示确认的前提下，这份由手机拍摄的合同仍可被视为具有充分的法律约束力。
在实际操作中，尽管合同原件已遭到销毁，但只要留存有完整的复印件，依然是具有法律效力的。 然而，在认定相关事实时，还需结合其他辅助性证据进行综合分析与判断。
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