当然有需要履行的义务，这些义务又叫“后合同义务”，主要包括通知、协助、保密、旧物回收等义务。因此，根据诚实信用原则，合同履行完毕后仍然要履行上述义务。
（一）专有部分的义务：（1）行使专有部分所有权时应承担的义务；（2）不得损害他人专有部位；（3）不得损害共有部位的义务；（4）为相邻业主提供维修便利的义务；（5）对共有部位和共有物承担的义务；（6）不非法占有的义务；（7）不非法加害的义务；（8）分摊管理费用的义务；（9）业主不得以不享有权利而不履行义务。 （二）共同管理的义务：（1）遵守业主公约、业主大会议事规则；（2）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（3）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（4）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（5）按时交纳物业服务费用；（6）法律、法规规定的其他义务。
证人需要履行的义务有：证人必须了解案件情况；证人作证的义务性，出庭作证是证人的义务；强制性，证人在作证时应当如实提供证言，如果作伪证或隐匿罪证，要负法律责任。
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