商铺漏水造成的损失由谁承担

分以下四种情况： 1、如果没有过保修期，出现漏水时应由开发商负责维修，承担损失。 2、如果已过了保修期，且是在非人为损坏的情况下造成渗漏，由所有业主共同承担维修费。 3、如果是住户装修或使用不当等造成漏水，维修费和造成的损失用由该住户出。4、如果是由于自己的原因造成的漏水，那就由自己自行承担相应的损失。