购房者购买房产时，不知道房产出售人无处分权，且无重大过失的，就叫善意购房。 《城市房屋权属登记管理办法》第十七条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。
