土地证和房产证名字不一致产权归谁

土地证和房产证名字不一致产权归谁？房产证和土地使用证不是一个人的时候以房产证上的人名为准。房产证和土地证密不可分。我国法律规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。