正规的房产都是有土地证的。土地证是国有土地使用权证,购买商品房时,房价中已经包含了土地的出让金,而土地的所有权则归此小区业主们所共有的。 但如果买的并非商品房,那么土地证和房产证是一定要有的,如果没有土地证可能房产是违规建筑。
我国的土地管理法规定,一般情况下,有土地证才会有房产证。如果有房产证却没有土地证,那么要根据房屋的具体情况来进行分析。如果房屋的年代比较久远,当时只办理了房产证而没有办土地证的,那么就需要到当地的国土部门申请补办土地证,并且还要补缴土地出让金,完善土地手续取得土地证。 根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
您好!该房产属于您妈妈所有,不属于夫妻共同财产,离婚时不予分割。
土地证办理流程第一步向开发商领取以下东西:1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)2、房屋分层分户图3、购房发票4、办理土地证的图。第二步缴纳维修基金。1、填写
根据《房屋登记办法》第八十七条:申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构不予受理。继承
开发商不办房产证有以下几个可能:1、开发商5证不齐全。?房地产开发,5证齐全才可以,缺一不可。2、开发商楼盘没有通过竣工验收。?建设单位应当自工程竣工验收合格之
农村房子是否有房产证?1、如果有房产证的话,带着以下材料:双方身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、买卖合同(或赠与公证书)、无房证明(首次购房的)、过户确
农村房子是否有房产证?1、如果有房产证的话,带着以下材料:双方身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、买卖合同(或赠与公证书)、无房证明(首次购房的)、过户确
1、如果是房地产权证,就可以过户,房产证和土地证是合二为一的,叫《房地产权证》。2、如果不是房地产权证,只有房产证是不能过户的。因为房产证和土地证是房主拥有该房
房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户。而且,缺少土地证,会给买房人的权益带来风险: