厂房只有土地证无房产证不能过户。 房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。 如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户。 而且,缺少土地证,会给买房人的权益带来风险。 【法律依据】 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,
只要能确定产权,法院可以拍卖,凭法院的裁决书可以办理房产过户。如果是商品房,房产证是个人的,土地证是发展商的,法院如果要拍卖某个人的房产,是没问题的。 如果要拍卖发展商的土地,则需要土地上房产所有的人都要同意。如果不是商品房,房地不一致,则需要房地统一后才拍卖,否则后面的手续会比较麻烦。 【法律依据】:《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二条,人民法院
如果是房地产权证,就可以过户,不然是不能过户的。房产证和土地证是合二为一的,叫《房地产权证》。 在办理房产过户手续的时候,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则是无法顺利过户的。所以,假如你所购买的房屋只有房产证而没有土地证,那么你在办理过户时一定会遇到很多麻烦。 一般情况下,要先有土地使用权证才会有房屋所有权证,这个顺序不会变的。房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并
如果是房地产权证,就可以过户,不然是不能过户的。房产证和土地证是合二为一的,叫《房地产权证》。 在办理房产过户手续的时候,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则是无法顺利过户的。所以,假如你所购买的房屋只有房产证而没有土地证,那么你在办理过户时一定会遇到很多麻烦。 一般情况下,有土地使用权证才会有房屋所有权证,这个顺序不会变的。房屋和土地是不可分割的整
只有国有土地证可以办理房产证,分有两种情况说明: 第一种情况:商品房:属于国有土地,没有土地证,可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。 《城市房地产管理法》第61条第3款规定:房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,
严格来说只有合同备案没房产证和土地证是不可以买卖的。 【法律依据】 根据《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。 《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条:房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 第三十八条下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九
农村自建房没有土地证办理房产证: 一、需要提交的材料: 根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料。
房子只有房产证没有土地证是不能办理过户手续的。 房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户。缺少土地证,会给买房人的权益带来风险。 没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。 所以,没有土地证的房子面临三大风险: 1、房产证握在自己手里,
划拨土地证办理流程如下: 1、申请:原土地使用权人应当持有关材料,向市、县国土资源管理部门提出划拨土地使用权转让申请; 2、受理和审查:市、县国土资源管理部门受理申请后,应当依据相关规定对申请人提交的申请材料进行审查,并就申请地块的土地用途等征询规划管理部门意见。经审查,申请地块用途符合规划,并且符合办理协议出让手续条件的,市、县国土资源管理部门应当组织地价评估,确定应缴纳的土地出
有土地证的拆迁还是按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行赔偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: 1、被征收房屋价值的补偿; 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。