依据我国相关法律的规定，转让土地时受让人拖欠转让金的，转让金是对于出让人而言是属于债权，对于受让人而言是属于债务。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十
依据我国相关法律的规定，转让土地时受让人拖欠转让金的，转让金是对于出让人而言是属于债权，对于受让人而言是属于债务。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十
二手房交了土地转让金的产权的年限不过随着交易后改变。土地出让金在房地产开发时已经由开发商支付，土地成本已经分摊到房价中。后续房屋交易过户不需要再交土地出让金。 【法律依据】 《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办
土地出让金征收标准如下： 1、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算； 2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时按基准地价平均标准的40%计算； 3、通过上上述方式计算的土地出让金数额，如果有异议，可以由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金； 4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，需要将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。
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