买地铁房的注意事项如下： 一：地铁物业升值潜力； 二：配套完善的片区内楼盘升值空间； 三：地铁商铺投资回报期应控制在10年左右； 四：更要房屋的质量和配套设施。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准
