您好，分居几年并不能够自动解除婚姻关系，必须经过协议离婚或者诉讼离婚，如果女方在没有离婚的情况下与他人以夫妻名义生活在一起，则涉嫌重婚罪，如果只是通奸，应该不需
双方协商一致，可以去公证，对双方财产作出处理。前提是房子下证了，公证不对无证房子进行公证。
