公用墓地土地使用年限一般为50年或70年。墓地使用期限与其土地性质和使用年限有关，各个地区的规定有所区别。在使用墓地期间，需要缴纳护墓费，护墓费以20年为一个缴费周期，在50年或者70年的使用权期限内，每过20年，还需要进行一次缴费。 【法律依据】 《殡葬管理条例》第10条规定:禁止在下列地区建造坟墓: (一)耕地、林地; (二)城市公园、风景名胜区和文物保护区;
违章建筑买卖合同效力如何认定，有以下几种观点：（一）违章建筑区分情况确认效力。一是建造者不具有土地使用权的违章建筑，属于在他人土地上建造房屋，因而不能通过补办有
违章建筑买卖合同效力如何认定，有以下几种观点：（一）违章建筑区分情况确认效力。一是建造者不具有土地使用权的违章建筑，属于在他人土地上建造房屋，因而不能通过补办有
非法墓地合同没有效《合同法》第五十二条，合同无效的法定情形有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国
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关于公墓的使用权期限，一般根据地区不同，期限不同，如果城市的居住人口比较多，那么相对的每年城市的死亡率就会很高，所以公墓的利用率就非常高，这样的城市为了提高墓地的使用率一般土地使用权期限都是20年左右。 墓地使用20年后，购买者需根据购买价钱的百分比续交管理费用，但不叫物业费，续交年限可为5年、10年或者15年不等。对于20年后没有前来续交费用的，我们会及时通知购买者。 收费后的配套项目也不同，但却都有一个共同点，那就是与住宅类似，市民购买公墓后并非拥有其所有权，而只是20年的使用权，满20年后还要交纳管理费，逾期不交者将按无主墓处理。
土地所有权是归属于国家，公墓当然也不例外，但是土地的使用会有一定的年限，由于墓地的性质比较特殊，所以对于这种土地的使用年限看法律是怎么解释的。
墓地的使用年限一般为50年或者70年。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。
不可以。 首先租来的土地的所有权不是当事人，其次，如果当事人租来的土地是农耕用地或者林地，根据相关法律条款规定，农耕用的承包土地和集体用地建私人陵墓实际上也是不合法的，法律上是禁止利用耕地建坟。 与殡葬相关的条款规定，禁止在耕地、林地、城市公园、风景名胜区和文物保护区、水库及河流堤坝附近和水源保护区、铁路、公路主干线两侧等地区建造坟墓。 如有违反规定的行为，占用耕地建窑、建坟的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款； 构成犯罪的，依法追究刑事责任。
私人是不可以开发墓地出售的。目前，我国的公墓经营没有对个人开放。一般来说，城市的一些郊区地区都是会设置一些墓地的，墓地一般都是由专门的机关来成立的，墓地时属于公共的公益的事业，通常来说需要经过严格的审批手续。
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