如果是婚前买的，婚后还贷及增值部分可以要求分割；如果婚后买的属于夫妻共同财产，可以要求平均分割。
购房时，只有一方出资购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是个人财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由于房子的增值部分属于房子
