农村宅基地房屋的办理流程：1、买卖双方进行房产交易后一个月内持宅基地买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，双方共同办理；3、办理完买卖过户手续后，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
签了承包合同不履行的应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照合同的约定承担违约责任；如果合同中没有约定的，应当按照给守约方实际造成的损失承担违约责任。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
他人盖房子占我的土地肯定是要积极主动维护自己有关权益的，但是被占用的土地资源自己得拿的出手所有权资格证书来证明。在无土地使用权证书的情形下被占用的土地是自已的建房子使用的农村宅基地，那就可以搜集有关的证据因其违法占地诉至人民法院，要求及退还该土地资源及相应的损失，直接证据充裕法院审理的会很快。
土地侵权赔偿数额双方可以协商。依据我国相关法律的规定，侵占了他人的土地后造成损失的，被侵占人可以要求侵占人赔偿损失，赔偿数额可以由双方协商，协商不成的向法院起诉。
买地皮不是永久的，在购买地皮时购买到的只是使用权，一般根据土地的性质进行划分。其中居住用地一般是七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。
可以通过协商或者诉讼到当地基层人民法院解决。承包者依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；法律、行政法规规定的其他权利。
强制拆迁需要的手续有：1.申请机关向人民法院申请强制执行，应当提交征收补偿决定及相关证据和所依据的规范性文件等材料；2.强制执行申请书应当由申请机关负责人签名，加盖申请机关印章，并注明日期；3.强制执行的申请应当自被执行人的法定起诉期限届满之日起三个月内提出；逾期申请的，除有正当理由外，人民法院不予受理。
直接向法院起诉，判决后仍找不到人可以申请宣告其失踪死亡，其财产会发生继承你就能从中拿回钱财了。有欠条、借条或合同的，如果协商不成，可以起诉至法院要求判决对方支付；如果没有欠条、借条或合同的，建议收集证据证明欠款事实，如证人证言，汇款凭证，录音等证据；如果找不到人，可以公告送达、缺席判决；胜诉后如果对方不支付，申请法院强制执行。
房屋赠与协议不履行要采取下列办法处理：、受赠人可以请求赠与人承担交付赠与物、办理登记等手续；2、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；3、不履行房屋赠与协议的，属于违约行为，赠与人应承担相应的责任。
买到了事故车处理的方法是：1、如果事故车没有过户可以退回去，终止交易；2、如果事故车已经过户的话，购买者就需要找个专业的鉴定中心鉴定事故车，将其成为买卖合同撤销证据，追回自己买车的钱款。事故车的定义：1、经过撞击，损伤到发动机舱和驾驶舱的车辆；2、车身后翼子板撞击损伤超过其三分之一的车辆；3、纵梁和减震器有焊接、切割、整形、变形的车辆；4、因撞击造成汽车安全气囊弹出的车辆；5、车身经水浸泡超过车身二分之一或积水进入驾驶舱的车辆；6、车身经火焚烧超过0.5平方米，经修复仍存在安全隐患的车。
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