开发商违约，法院必须先要审查商品房买卖合同是否有效，违约金条款是否有效，然后再作出相应判决，最后法院以该判决书作为执行的依据。人民法院审理民事案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。
车祸一般十五天结案。
