对于承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的情况下，出租人何时能解除租房合同的问题，首先应看双方在租赁合同上对此有无约定，有约定的话按照约定即可。如果没有约定，
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合同产生效力的时间是自合同成立是生效。1、依法成立的合同，自成立时生效。2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自批准、登记时生效。《合同法》第四
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