婚前房产离婚分配方式：一、婚前或婚后取得房产证，登记在一方名下且自己付清房款，该房产是个人财产。二、婚前支付房产首付，婚后双方共同还贷，共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产。三、婚前买房作为婚房，登记在一方名下，是夫妻共同财产。四、婚前父母为双方购置房屋出资的，该出资是对自己子女个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
婚前一方出资买房可以写两个人名。 婚前买房合同上可以写两个人的名字，属于共有关系。即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时，共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。婚前购置的房产的性质，可以分为一方的个人财产与夫妻共同财产这两种类型。一方个人出资购置的婚前房产，就应当认定为该房个人所有的房产。所有权人有权处分自己的房产，加上配偶的名字。如果房产登记在双方名下，双方已经登记结婚，房产就应当被认定为夫妻共同财产。除非出资人能够证明存在欺诈、胁迫等情形，在自己所有的房产之上加上配偶名字的行为，都应当被认定为向对方赠与房产的行为。如果是双方共同出资购置的房产，就应当被认定为共有财产。
是不是算共同债务需要看买的房是个人财产还是共同财产。如果买的房是属于夫妻共同财产的话，那么该借款是共同债务；如果该房屋是买房一方的个人财产的话，该笔借款则应为个人债务。
婚前买房写一方的名字，离婚时一般是按照个人财产进行分配的。如果是婚前全款买的房子，那么房子就属于个人财产。如果是贷款买的房子，婚前给的首付，写一方的名字，婚后进行了共同还贷，那么共同偿还的贷款属于夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。所以怎么分配这个房子需要根据房子的具体情况进行分析。
婚前婚后房产分割方式如下：一、婚前或婚后取得房产证，登记在一方名下且自己付清房款，该房产是个人财产。二、婚前买房作为婚房，登记在一方名下，是夫妻共同财产。四、婚前父母为双方购置房屋出资的，该出资是对自己子女个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
婚前借款买房的债务，一般由夫妻共同承担。婚前所负债务用于婚后家庭共同生活的，该债务即转化为婚后共同债务。在司法实践中，婚前个人债务向婚后共同债务的转化主要有以下类型：一方婚前按揭贷款买房，婚后夫妻双方使用的；一方婚前举债购置大量结婚用品，婚后为夫妻双方共同生活所需的等。
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