婚前贷款不一定属于个人或者夫妻共同财产的。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
婚前贷款买房，婚后还贷的部分算夫妻共同财产
婚前贷款买房婚后加名字属于共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产。夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。
贷款未还清不能加名字。有贷款的房子不可以增加共有人，除非提前将银行贷款还清，因为在自己贷款的时候，房产证一直在银行做抵押，这时候是不能办理产权的任何手续的。
结婚后产生的贷款离婚处理的办法：如果贷款是夫妻双方共同签名、用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思的，属于夫妻共同债务，由夫妻共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
离婚时一方伪造债务，应当请求人民法院分割财产。根据相关法律规定，夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务属于个人债务。个人债务不用共同偿还。
在法律上婚前贷款买房，房子一般不是夫妻共同财产，婚前贷款买的房一般是属于一方的个人财产；但是如果该房子婚后夫妻共同还贷的，该房子属于夫妻共同财产。
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