婚前的属于是赠与，赠与行为以交付为赠与完成，赠与行为一旦完成就不能追索了，除非是有附带条件的赠与，类似于赠与抚养协议。
房产为不动产，不动产的赠与以办理过户登记为物权转移的生效要件，登记后才发生物权变动即所有权转移的效力，赠与房屋的产权才能合法转移给受赠人，居住及交付不产生物权变动的效力。
一方将其婚前房屋赠与另一方的，如果没有办理产权登记，赠与方是可以要回来的；如果已经办理了产权登记，赠与行为已经完成就无法要回，除非在婚前赠与财产时附有相应的条件或者期限，或者是具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与。
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