个人买房婚后卖房不需要对方同意。使用婚前个人存款或个人财产出售所得的款项买房登记在自己名下且没有作出赠与行为的属于夫妻一方个人财产，个人财产的所有人具有处分权，不需要对方同意。
婚前一套房婚后再次买房子应当算是二套房。二套房的的标准是由每个家庭成员购买的房屋数量决定的，在结婚之后又购买了第二套房子明显是属于家庭成员的第二套房。
婚前购房是否为二套房都是以购房人名下是否有房或是否有贷款来判断的。如果第一套房是全款买的，卖掉后名下没有房再买不算是二套房。但是如果是贷款买的第一套房，卖了房，但是名下还有贷款再买房也算是二套房。只有个人名下既没有房也没有贷款就不算二套房。
若已确立为由某一方单独享有所有权的情况下，这种情况只须让房产证上的唯一持有人进行签章便可；常见的共有两种情形，分别是该房屋属于婚姻双方婚前财产，以及在房产证上明确标注为单独所有的资产。 至于第二种情况，即婚姻关系持续期间购买的房屋，不论是房产证上只书写了其中一方的姓名（亦或是任意一名当事人的名字），抑或仅写有单一配偶的名字，皆被视为夫妻双方共有的财富，因此在出售此房屋时，双方的配偶必须同时出席并签署相关文件。
鲁ICP备20017401号-2 Copyright © 2020-2025 山东律说信息科技有限公司 All Rights Reserved.
