封账协议就是月底结账核实无误后签订的协议，表示双方都对其无异议。 封账，财务上术语，是指月底结账，核对无误后就不能再动了（即封账），即封账就不能再动封账前数据，要想修改，应先撤销封账，然后再修改，改好后再封账。 我国法律规定：具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
工程质保金是指工程发包人和承包人在合同中约定，用来对工程可能出现的缺陷进行维修的资金。在工程合同中质保金不是必须要约定的，但是一般在合同中都会约定质保金的金额，用做工程质量的保证与保修。质保金也是工程款的一部分。根据规定，发包人应通过合同约定的方式预留保证金，保证金的占比不高于工程结算价款的3%。
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