一方不履行房屋买卖合同： 1、如果对方虽然违约，但不是蛮不讲理，态度也不是极为蛮横，有协商的意愿，有的还表示只要改变一些交易条件，就同意继续履行协议。 2、如果合同中确有约定不明的地方，应当和对方认真协商，重新达成补充协议，解决因为约定不清无法履行的问题，建议在协商补充意见时。 3、如果对方执意违约，建议尽快起诉，通过强制执行才能迫使违约方继续履行协议。 【法律依据】
同时履行抗辩权乃是指双务契约中当事人之一方于他方未为对待给付前，可以拒绝提出自己的给付之抗辩权。 同时履行抗辩权构成须具有以下要件; 1.须有同一双务合同互负债务同时履行抗辩权的根据在于双务合同功能上的牵连性，因而它适用于双务合同，而不适用于单务合同和不真正的双务合同。 2.须双方互负的债务均已届清偿期。 3.须对方未履行债务或未提出履行债务。原告向被告请求履行债务时，
取保候审的保证人应当履行的义务包括以下： 保证人遵守法律规定的情况进行监督。 发现被保证人可能发生或者已经发生违反法律规定的行为的，及时向执行机关报告。 法律依据：《刑事诉讼法》第五十五条，保证人应当履行以下义务： (一)监督被保证人遵守本法第五十六条的规定; (二)发现被保证人可能发生或者已经发生违反本法第五十六条规定的行为的，应当及时向执行机关报告。 被
继续履行劳动合同应满足以下条件： （1）用人单位必须存在违法解除或终止劳动合同的行为； （2）必须是劳动者要求继续履行劳动合同； （3）用人单位必须有条件能够继续履行劳动合同。 法律依据：《劳动合同法》第四十八条：用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行； 劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行
公司无能力履行合同时可以中止履行自己的义务。合同的约定对当事人具有法律约束力，当事人应当按约定全面地履行义务法律只是为了保护应当先履行义务的当事人免受将来极有可能产生的损失，才作出这种可以中止履行的规定。 【法律依据】 《合同法》第一百一十二条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
合同延期履行的违约金： 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 【法律依据】 《合同法》第一百一十四条，【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可
合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式、结算方式等。 注意的问题： 1、按约履行合同义务； 2、积极寻求利益最大化的纠纷解决方法； 3、尽量通过银行结算； 4、及时验收货物、提出异议； 5、不要泄露商业秘密； 6、适当行使不安抗辩权； 7、按期提出解除合同的异议； 8、履行减损义务。 【法律依据】 《合同法》第60条规定：当事
承包合同到期继续履行可以重新发包，并与承包人签订承包合同，承包方请求延长的，应予支持。 【法律依据】 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第七条，承包合同约定或者土地承包经营权证等证书记载的承包期限短于农村土地承包法规定的期限，承包方请求延长的，应予支持。
破产程序清算后待履行合同的处理方法是：违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加等。 【法律依据】 《合同法》第97条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”
不履行离婚协议书的起诉方式是根据《婚姻登记管理条例》规定，离婚的当事人一方不按照离婚协议履行应尽义务的，另一方可以向法院提起民事诉讼。提起诉讼的程序是当事人向人民法院提交起诉状。 法律依据 根据《婚姻法》第8条规定，离婚协议中关于的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
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