随着我国社会经济的快速发展，很多地区都把土地提供出来作为工业用地，工业用地年限一般为50年。
1、使用年限不同： 工业用地使用年限30年，商业用地使用年限40年。 2、价格不同： 工业用土地价格低、商业用地价格高。 3、使用权限不同： 国家规定不允许违反用土性质使用土地，即不允许在工业用地上从事商业活动，商用用地从事工业活动。 4、区位不同： 商业用地主要在市区内、工业用地主要在市郊或接近市郊处。
矿业用地跟工业用地的区别是：矿业用地用地类型多、地形复杂，一般地处偏远地区，位置具有不可替代性，土地市场价值不高，其使用期限由矿产资源开采周期决定；工业用地用地类型少、地形平坦，一般地处城郊地区，位置具有可替代性，土地市场价值高，其使用期限一般是50年。
在工业用地上建住宅是违法的，必须依法进行审批和规划。
工业用地的分类： 一类工业用地。对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地； 二类工业用地。对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地； 三类工业用地。对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等用地。
工业用地土地使用权到期后的处理方式如下： 1、土地使用者需要继续使用土地的，应当迟于届满前一年申请续期，根据社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准。 2、准予续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 3、土地使用权使用年限届满，土地使用者未申请续期或未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
1、工业用地征地补偿标准，没有统一的法律规定。 2、征地补偿的项目包括奖励性补偿费、厂房重置成新价、一次性停产停业损失费等费用。 3、但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
关于工业用地自取得之日起计50年后的续期所需支付的费用状况如下所述： 在基本情况下，工业用地的续期费用普遍最高不得超过五位数字，同时亦必须至少达到每平米人民币15.6元的标准，然而实际的缴费金额将依据各个地方房地产管理部门设定的规则加以决定。 如果土地使用者有意愿继续占用并使用这片土地，则应在土地使用寿命截止日期的前一年内提出续期申请。 除非有确凿根据表明社会公众利益要求回收此片土地，否则这项申请通常会得到批准。 经过批准之后，需重新签订土地使用权出让合同，并且按照相关规定支付土地使用权出让金。 值得特别强调的是，基准地价因土地等级高低不同而产生差异，以萧山区新出让的工业用地（拥有50年的使用
1、工业用地征地补偿标准，没有统一的法律规定。 2、征地补偿的项目包括奖励性补偿费、厂房重置成新价、一次性停产停业损失费等费用。 3、但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
从政府买工业用地需要交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。 接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。 如改变土地用途须有规划部门意见。 转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。 现场勘察应与有关资料对照核实。 如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四至、面积，必要时需经四邻签章可。 认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。
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