（一）专有部分的义务：（1）行使专有部分所有权时应承担的义务；（2）不得损害他人专有部位；（3）不得损害共有部位的义务；（4）为相邻业主提供维修便利的义务；（5）对共有部位和共有物承担的义务；（6）不非法占有的义务；（7）不非法加害的义务；（8）分摊管理费用的义务；（9）业主不得以不享有权利而不履行义务。 （二）共同管理的义务：（1）遵守业主公约、业主大会议事规则；（2）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（3）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（4）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（5）按时交纳物业服务费用；（6）法律、法规规定的其他义务。
企业应该履行的消防安全职责包括落实消防安全责任制、按照国家标准、行业标准配置消防设施等。 根据《中华人民共和国消防法》第十六条规定，机关、团体、企业、事业等单位应当履行下列消防安全职责： （一）落实消防安全责任制，制定本单位的消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案； （二）按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效； （三）对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查； （四）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准； （五）组织防火检查，及时消除火灾隐患； （六）组织进行有针对性的消防演练； （七）法律、法规规定的其他消防安全职责。单位的主要负责人是本单位的消防安全责任人。
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