店铺转让要经房东同意。 1、未经房东同意,擅自转让商铺租赁权都是违法无效的。 2、”是不是只需要通知房东知道这件事就可以了呢“ 没这么简单。房东可以不同意转让。 3、即便房东原则上同意了你转给某人,但新的租赁合同的条款,完全可以与你的不一样。要重开谈判,谈不成就不让租。 4、若背着房东转租,”生米煮成熟饭“,可被房东视为”陌生人非法闯入“,被报警赶走。这人也会追着你,讨回损失的。
根据我国相关法律的规定,具备生效要件的店铺转让协议书有法律效力。 一般只要是主体适格、出于当事人真实的意思表示,且不违反法律,不违背公序良俗的合同便有法律效力。法律效力可以分为规范性法律文件和非规范性法律文件的效力。
有效的。无论是电子合同,还是手写的合同,只要是当事人达成的一致意见合同就有效,受到法律保护,双方当事人都要认真遵守,一方违约就要承担违约责任。 根据《民法典》规定,依法成立的合同,自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。 当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。
在进行店铺转让的过程中,有以下一些事项需要注意: 1、签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。 2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况,并在合同中明确注明,以免跌入转让合同的陷阱。 3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划,从而避免上当受骗。 4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备,填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,已备以后还房时再核对。 5、合同正本和附件都要保存好。
有欠条到期不给的当事人可以协商处理。如协商不成的,可以申请调解或仲裁。无法达成调解或仲裁的,可以起诉处理。且当事人起诉的,应当就借贷关系的存续承担举证责任。
店铺转让签了合同后不可以反悔。当事人订立合同后,应当按照合同约定履行义务,否则应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因反悔造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
店铺转让合同需写明:1、转让人和受让人的姓名、住所等信息;2、店铺的位置、面积等信息;3、转让的价款;4、转让金的支付期限、地点和方式;5、违约责任;6、争议解决的办法;7、签名和日期。
美容店退费的法律依据未按约定提供商品或者服务的,应当按照消费者的要求履行约定或者退回预付款,对消费者提出的修理、重作、更换、退货要求故意拖延或者无理拒绝的以及其他损害消费者权益的情形,应当退费,造成损害的,应承担赔偿责任。