（一）依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。 （二）在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。 （三）施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。 （四）已经确定施工企业。 （五）有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格。 （六）有保证工程质量和安全的具体措施。 （七）按照规定应当委托监理的工程已委托监理。 （八）建设资金已经落实。 （九）法律、行政法规规定的其他条件。
建设工程合同纠纷也是合同纠纷当中的一种，它和其它的纠纷一样都需要确定管辖法院，当事人可以向有管辖权的人民法院起诉。
建筑工程施工的发包方式有两种：招标发包、直接发包。 建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。
建筑工程施工的发包方式有两种：招标发包、直接发包。建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。
必须购买工伤保险。在我国的社会保障制度之下，用人单位是一定要给自己的劳动者买工伤保险的，并且要缴纳其他的保险金和公积金等等，具体要缴纳几项，可以由用人单位和劳动者自行协商，但是工伤保险是必须要买的。在建设部的工程项目招投标规范文件中规定：施工单位必须为施工人员办理意外伤害责任保险。
建设工程专业承包合同的承包人，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成，但必须征得发包人的同意。承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人，承包人也不得将其承包的全部工程肢解后以分包的形式分别转包给第三人。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成，不得分包。承包人分包出去的部分工作只能是非主体结构的施工任务，分包人必须有相应的资质等级，承包人不得将工程分包给没有相应资质等级的分包人。分包只能发生一次，禁止分包单位将其承包的工程再次进行分包。分包人就其完成的工作量与承包人向发包人承担连带责任。
根据我国《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》规定，存在下列情形之一的，属于违法分包： （一）承包单位将其承包的工程分包给个人的； （二）施工总承包单位或专业承包单位，将工程分包给不具备相应资质单位的； （三）施工总承包单位将施工总承包合同范围内，工程主体结构的施工分包给其他单位的，钢结构工程除外； （四）专业分包单位将其承包的专业工程中，非劳务作业部分再分包的； （五）专业作业承包人将其承包的劳务再分包的； （六）专业作业承包人除计取劳务作业费用外，还计取主要建筑材料款，和大中型施工机械设备、主要周转材料费用的。
建设工程施工合同司法解释，是为正确审理建设工程施工合同纠纷案件，依法保护当事人合法权益，维护建筑市场秩序，促进建筑市场健康发展，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》等相关法律规定，结合审判实践制定的。 根据该解释规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当认定无效： （一）承包人未取得建筑业企业资质，或者超越资质等级的； （二）没有资质的实际施工人，借用有资质的建筑施工企业名义的； （三）建设工程必须进行招标，而未招标或者中标无效的。
2021年，我国建设工程施工合同司法解释正式实施，该解释是为正确审理建设工程施工合同纠纷案件，依法保护当事人合法权益，维护建筑市场秩序，促进建筑市场健康发展，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》等相关法律规定，结合审判实践制定的。 根据该解释规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当认定无效： （一）承包人未取得建筑业企业资质，或者超越资质等级的； （二）没有资质的实际施工人，借用有资质的建筑施工企业名义的； （三）建设工程必须进行招标，而未招标或者中标无效的。
鲁ICP备20017401号-2 Copyright © 2020-2026 山东律说信息科技有限公司 All Rights Reserved.
