与开发商打官司很难吗

具体的内容需要看你们之间的房屋买卖合同上是怎么约定的，如果有对超期交房和面积的约定是可以主张开发商违约，要求开发商承担违约责任的。建议合同纠纷内容比较复杂，可以找一当地律师当面咨询后再做决定是否委托律师根据商品房买卖的相关司法解释，你们可以要求按照实际损失赔偿，至于仲裁所说的钱是指仲裁费，败诉的承担。如果你们说的情况属实，那就不存在败诉。你们业主可以联合起来请律师，集体诉讼，这样仲裁费用可以大家分担，没多少钱，而且由败诉方承担。