小产权开发商买卖合同撰写方式是：写明买卖合同当事人的姓名或名称和住所；写明买卖合同的标的、数量、质量、价款或报酬；写明买卖合同的履行期限、地点和方式；写明买卖合同的违约责任、解决争议的方法等。
开发商不给开全额发票，可以先与开发商协商处理。如果通过找房产部门协商或者其他渠道都无法解决，只能是到当地法院起诉了，要求法院判令开发商出具发票。 《增值税专用发票使用规定》第十条规定，一般纳税人销售货物或者提供应税劳务，应向购买方开具专用发票。 如果业主购买的商品房已经交付使用，但开发商拒绝开发票，或者故意拖延不给开发票的行为，可以及时拨打12366纳税服务热线投诉，国税部门将会对开发商严肃处理。
开发商绑定车位卖房违法。由于楼盘的备案价无法更改，于是一些开发商通过“捆绑车位卖住宅”，来变相提高房屋价格。我国《反垄断法》第十七条规定，禁止具有市场支配地位的经营者从事滥用市场支配地位的行为，其中包括没有正当理由搭售商品，或者在交易时附加其他不合理的交易条件。同时，《反不正当竞争法》规定，经营者销售商品，不得违背购买者的意愿搭售商品或者附加其他不合理的条件。因此，开发商绑定车位卖房的行为，是搭售商品或者附加其他不合理的条件的违法行为。
开发商挪用预售的资金，数额较大的，涉嫌犯罪。如果公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利或者非法活动的，构成挪用资金罪。 《中华人民共和国刑法》第二百七十二条规定： 公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑；数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。 国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。 有第一款行为，在提起公诉前将挪用的资金退还的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以减轻或者免除处罚。
这种情况下，房产证一般是可以继续顺利办理的。首先，与购房人签订房屋买卖合同的一般是开发公司，而不是开发公司里的个人，因此多数情况下，即使开发公司的高级管理人员因为个人原因被捕，也不影响原合同的履行，房产证可以在开发公司的配合下顺利办理。一般来说，只要建设楼盘已经竣工并通过验收，且开发单位取得了“初始登记证明”，就是可以办理房产证的。根据我国《城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。如果情况特殊，您也可以带好相关材料，单独咨询律师。
如果开发商将酒店当作居民住房进行销售，是需要承担相应法律责任的。我国《土地管理法》第五十六条规定：“建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。”如果未经批准擅自改变建设用途，那么根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十七条，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。
我国法律平等地保护公民的合法权益，如果当事人与开发商产生了纠纷，合法权益受到侵害，当事人向法院起诉，那么法律一定会公正地保护当事人权益，也会对开发商产生震慑作用。我国《民法典》第二条规定：“民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。”第三条规定：“民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。”因此，或许开发商方面有更多的应诉经验，故而显得“不怕打官司”，但当事人也可以委托律师，诉诸法律途径。
一般而言开发商要承担相应责任。根据我国《建设工程质量管理条例》第四十一条，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。同时，我国《产品质量法》第四十条规定：“售出的产品有下列情形之一的，销售者应当负责修理、更换、退货；给购买产品的消费者造成损失的，销售者应当赔偿损失：（一）不具备产品应当具备的使用性能而事先未作说明的；（二）不符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准的；（三）不符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况的。”因此，多数情况下，开发商要进行维修。
首先要弄明白，你的门面是不是租的 如果是，你和房东之间有个租赁合同关系，房东有义务维护出租门面的正常使用，并且有义务对于门面进行检修。违法该义务导致的损失应该由房东承担。 你和开发商直接没有直接的法律关系，当然，如果是开发商的问题，可以由房东基于物权请求权向开发商请求赔偿。
开发商延期交房催告后三个月仍未履行且不能给出正当理由的可以解除合同，并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任；经催告在合理期限内履行的不能解除合同，但可以要求开发商赔偿超出日期的损失。
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