从2021年起,以下几种房屋可能会遭遇到强拆: (1)耕地上的房子。耕地只能用于耕种,如果投机取巧的没有经过许可将耕地用于建房,这是属于非法的,这类的耕地房如果被发现,就会遭遇强制的拆除。 (2)五证不齐的房子。不管是农村还是城市,可能会有部分的房子五证不齐,这些房子可能是非法建筑,需要谨慎对待。 (3)损害公共利益的房子。房屋建设是有规划的,如果没有按照规划建设,甚至损害了公共利益,这类的房子将会遭到拆除。 (4)有古建筑的房屋。目前国家对于古建筑的保护日益加强,古建筑是文化遗产中不可缺少的一部分,如果房子建筑对于古建筑造成伤害,房子可能会被遭到拆除。 (5)危害国防安全的房屋。如果房子破坏了我国的国防安全设施,影响了国防,那么这类的房子是会遭遇拆除的。
强拆房屋的法定程序: 1、在政府作出责成决定后,房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人,并认真做好宣传解释工作,尽量动员被拆迁人自行搬迁。 2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的,执行人员才能正式实施强制搬迁。 3、强制拆迁时,应当组织街道办事处、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人,并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时,被执行人应当到场,当然,如果其拒不到场,也不影响执行机关的执行。 4、强制拆迁房屋证据保全时,公证机关应通知被拆迁人到场。 5、物品清点登记后,应运至指定处所,交给被执行人接收。不能立即交于被拆迁人的,拆迁人应将物品存放在合适的仓库中,同时,拆迁人应制作通知书,通知当事人在一定期限内领取物品。逾期不领的,拆迁人应办理提存。 6、强制执行腾出的房屋,由裁决机关接收。
除由法院裁定的强制拆除外,其它任何形式强制拆除房屋都是非法的,面对非法强拆,建议当事人三步走来维护自己的合法权益: 一、及时报警,敦促警察对非法强拆立案调查。 二、摄影摄像,固定现场证据。 三、及时委托律师介入,调查取证,提起诉讼。